刘珊站在旁边，心里又多高看了陈启一眼。
这年轻人真不是好糊弄的。
很多人一看到江景和豪装，脑子就热了。
陈启却能蹲下来检查角落。
这不是抠门，是有脑子。
越是有钱人，越是对细节要求高。
看完一圈，陈启回到客厅沙发坐下。
沙发还挺舒服的。
他靠了一下，整个人陷进去半截。
刘珊把一瓶矿泉水拧开，递到他手边。
“陈先生，您先喝口水。”
陈启接过来。
“谢谢。”
刘珊笑了笑，表情说不出的温柔贤淑。
孙建国没有坐，站在旁边像陪领导视察。
“陈先生，整体感觉怎么样？”
陈启喝了口水。
“房子不错。”
孙建国眼睛一亮。
可陈启下一句又让他心里一紧。
“但问题也不少。”
孙建国立刻收起笑，表情严肃又恭敬。
“您说，有什么问题，我们都可以协调的。”
陈启不慌不忙的打开手机，点开豆包，把刚刚他看房的问题一股脑输入了进去。
然后末尾让豆包提建议。
孙建国看着这着这一幕，嘴角微微抽了抽，忍住了没吭声。
旁边的刘珊看着陈启的行为，也是有点哭笑不得。
哪有当着别人面问豆包的啊……不过还真有个性。
她看着陈启的侧脸，眼神里的异样有点藏不住了。
陈启看了差不多三四分钟，孙建国守在旁边默默等着，不敢有任何催促。
陈启把豆包给的建议都看完后，这才开口：
“第一，房子情况特殊，价格肯定不能按市场价算。”
“第二，软装不完整，我后续还要重新花钱。”
“第三，阳台修补记录我需要详细核实，如果有问题，需要补偿。”
“第四，银行急着出手，我有接盘的能力，但要看你们具体能给到多少优惠。”
刘珊听得心跳都快了点。
豆包给的这话太直接了。
可偏偏每一句都站得住脚。
孙建国沉默了两秒，笑容有点发干。
“陈先生，豆包……不，您说得都很客观。”
陈启抬头看他。
“所以孙行长，别绕了。”
“你给个底价，我也给个痛快话。”
客厅里安静了一下。
窗外江面有船慢慢开过去。
孙建国在心里快速盘算。
这套房子评估价两千二百万。
但产权压在行里确实难受。
他不是没找过那些有钱的老板，但没一个人愿意接盘。
毕竟这年头经济不景气，两千二百万真不是一笔小数目。
可价格低太多，他也不好交代。
他斟酌着开口。
“如果全款，行里这边我可以争取到两千万。”
陈启笑了。
他把矿泉水放回桌上。
“孙行长，这个价格就没诚意了。”
孙建国眼皮跳了一下。
“陈先生，云顶壹号这个位置，正常成交价真不低。”
陈启看着他，语气不急不慢。
“正常房子当然不低。”
“但这套不是正常房子。”
这话一出，孙建国没法反驳。
前业主躲债，银行抵押处置。
这些信息都是他自己说出来的，也的确是客观事实。
陈启继续开口。
“孙行长，我给个准话，如果可以的话，我不贷款，不拖流程。”
“今天定，明天就可以走手续。”
“全款一次性到账，一分都不会少。”
孙建国喉咙动了一下。
这条件太香了。
银行最怕的就是扯皮。
家属扯，法院流程扯，买家贷款也扯。
陈启这种现金客户，真是稀有品种。
刘珊也忍不住看向陈启。
一个男人把全款一次性到账说得这么轻松，
而且还是千万级的全款，这杀伤力太强了。
她以前觉得霸总是小说里骗人的。
现在她突然觉得，现实里也不是没有。
只不过普通人遇不到。
孙建国深吸一口气。
“那陈先生心理价位是多少？”
陈启竖起一根手指。
“一千八百万。”
孙建国脸色直接变了。
“陈先生，这个确实太低了。”
陈启也不急，拿起手机看了一眼时间。
“那就先这样。”
他站起身。
“房子我看过了，资料你们发我，我再考虑考虑。”
孙建国心里咯噔一下。
这是真要走啊。
孙建国心里有点拿不准，因为陈启的表情真的太淡定了。
再加上对方账户里那冷冰冰的近两亿现金，真走了去别的地方照样能随便买房。
想到这，他赶紧上前半步，赔着笑道：
“陈先生，您别急啊。”
陈启停下脚步，看向他。
“我没急。”
“买不买都行，我又不缺房子看。”
这句话陈启说的很轻，但听在孙建国耳朵里分量很重。
江城有钱买房的人不少。
可手握两亿现金，还可能每天继续大额进账的客户，孙建国真没见过。
错过这一个，后面不知道等多久。
孙建国脸上的笑彻底收了点，语气变得认真。
“陈先生，一千八百万我现在不能拍板。”
“但我可以马上向上面申请，请您务必等一下。”
陈启点头。
“可以。”
“不过我只等今天。”
孙建国眼神一紧。
陈启继续说道：“今天给不了结果，我就去看看别的楼盘。”
刘珊心里轻轻吸了口气，看着陈启的目光里，异彩连连。
这男人的节奏感太强了。
不仅全程没有被孙行长牵着走。
甚至还反过来把对方给架住了。
孙建国拿着手机走到阳台边，压低声音打电话。
陈启则重新坐回沙发。
刘珊站在旁边，想了想，也坐到了侧面的单人椅上。
她把声音放得很轻。
“陈先生，您是打算买来自己住的吗？”
陈启看了她一眼，点了点头。
“嗯，先自己住。”
“等翻修整理一下，就把我爸妈和妹妹也接过来一起住。”
刘珊怔了一下。
她原本以为陈启买这种房子，是为了面子或者享受。
没想到他第一反应竟然提到了父母和妹妹。
这个回答让她心里有点说不上来的感觉。
年轻，有钱，还惦记家里。
这条件放出去，估计一堆女人能抢破头。
刘珊笑容更柔了几分。
“叔叔阿姨看到这里，肯定会很高兴的，陈先生真是孝顺呢。”
陈启想了想老妈早上那通电话。
他嘴角也轻轻翘了一下。
“她估计会先问我物业费多少钱。”
刘珊没忍住，扑哧笑了出来。
这一笑，职业感少了不少。
整个人看着更真实了。
陈启也跟着笑了笑。
气氛一下轻松不少。
几分钟后，孙建国打完电话回来。
他的表情有点复杂。
既有肉疼，也有兴奋。
“陈先生，省行上面给了回复。”
陈启抬眼。
“怎么说？”
孙建国看着他，缓缓开口。
“一千八百万，可以谈。”
“但有个条件。”
陈启没有接话，只是静静看着他。
孙建国把手机握紧了些。
“今天签意向协议，两百万定金先打进监管账户。”
陈启听完，神色没什么变化。
两百万定金，对现在的他来说不算什么。
但他没有立刻点头。
越是这种时候，越不能显得太痛快。
他靠在沙发上，手指轻轻敲了敲扶手。
“监管账户可以。”
“但协议里要写清楚。”
孙建国立刻说道：“陈先生您说。”
陈启看着他，语气平稳。
“第一，一千八百万是最终成交总价，除正常税费外，不再加任何费用。”
“第二，阳台维修记录、产权资料、抵押解除流程，今天全部给我看原件或盖章复印件。”
“第三，如果因为银行这边原因导致交易不能正常进行，定金全额退还。”
“第四，房屋交付时，现有家具家电清单要列明，少一样按市场价扣。”
孙建国听得眼皮直跳。
豆包这也太细了吧？
陈启两百万定金还没掏，就先把退路和责任划得清清楚楚。
刘珊坐在旁边，心里也忍不住感慨。
现在的人工智能技术真是越发先进了。
但也不排除这是陈启自身的阅历所表现出来的成熟。
刘珊不知道的是，陈启并非全靠豆包的建议。
他是真的经历过坑，所以现在每一步都走得很稳。
孙建国沉吟片刻，点了点头。
“可以，这些条款我都能协调写进去。”
陈启这才拿起矿泉水，慢慢喝了一口。
“那就签吧，签完我马上付款。”
