1第一章：最后的祖宅张浩是在一阵剧烈的头痛和嘈杂的咒骂声中恢复意识的。
仿佛有无数根针在同时扎刺他的太阳穴，紧接着，潮水般的陌生记忆汹涌而来，
强行与他原有的意识融合。几分钟后，他瘫在冰冷的地面上，望着头顶结满蛛网的房梁，
终于认清了一个荒诞的事实——他穿越了。前世他是某一线城市金牌房产中介张浩，
正为了一个千万大单陪客户喝酒，眼前一黑，再睁眼，就成了这个同名同姓的古代败家子。
原主张浩，县城里有名的纨绔，父母早亡，留下不算薄的家产，
却硬生生被他这几年吃喝嫖赌、呼朋引伴败了个精光。昨天，最后一家店铺也抵了债，
原主大概是又急又气又怕，一头栽倒，这才让现代的张浩趁虚而入。
“真是……一手好牌打得稀烂！”张浩揉着发痛的额角，低声骂了一句，不知道是骂原主，
还是骂这操蛋的命运。家徒四壁，债台高筑，这就是他此刻的处境。唯一的“遗产”，
是身上这套皱巴巴的绸缎衣服，以及记忆里那座位于城郊、占地颇广但早已破败不堪的祖宅。
还没等他理清头绪，院门（如果那扇歪斜的木板还能称之为门的话）被人“嘭”地一声踹开，
一群人气势汹汹地涌了进来。为首的是位穿着半旧绸衫、留着山羊胡的老者，
正是族里辈分最高的三叔公。他身后跟着几个男男女女，有堂叔，有婶娘，
一个个脸上都挂着或虚伪或贪婪的神情。“浩哥儿，你总算醒了！”三叔公用拐杖顿了顿地，
声音带着长辈的威严，眼神却锐利地扫过这间空无一物的屋子，“你看看你，
把你爹娘留下的家业糟践成什么样子！我们张家的脸都让你丢尽了！
”一个尖嘴猴腮的堂叔立刻接话：“就是！听说你连最后那间米铺都输了？
现在外面债主堵门，你拿什么还？我们张家可不能跟着你一起丢人现眼！
”一个胖乎乎的婶娘假意劝道：“浩哥儿啊，别怪叔婶们说话直，我们这也是为你好，
为张家好。你年纪小，不懂持家，那祖宅地契放在你手里，迟早也得被你败掉。
不如交给三叔公保管，族里先帮你还一部分债，总好过被外人抢去……”张浩冷眼旁观，
心里明镜似的。帮衬？保管？说得好听！不过是看原主成了孤家寡人，又败光了现钱，
想来瓜分这最后、也是最大的一块肉——那栋祖宅。虽然破旧，但地皮够大，
拆了卖砖瓦木料也能值几个钱。若是原主，此刻恐怕早已六神无主，
被这群“亲人”连哄带吓，乖乖交出了地契。但此刻，住在这败家子躯壳里的，
是一个见识过现代社会中各种套路，深谙谈判技巧的金牌房产中介。他深吸一口气，
压下身体的虚弱和心中的怒火，脸上瞬间换上了一副悲戚、惶恐又带着几分倔强的表情。
他挣扎着站起身，对着三叔公深深一揖，声音带着恰到好处的哽咽：“三叔公，
各位叔伯婶娘……侄儿……侄儿知错了！”他抬起头，
眼圈微红（努力憋气的结果）：“以前是侄儿混账，不懂事，辜负了爹娘的期望，
也辜负了各位长辈的教诲。如今落到这步田地，侄儿……悔不当初啊！”先示弱，
博取一丝同情，降低对方的警惕。这是谈判的第一步。果然，见他这副模样，
几个原本气势汹汹的亲戚神色稍缓。三叔公捋了捋胡须，语气依旧严厉，
但少了几分咄咄逼人：“现在知道错了？晚了！当务之急是解决债务，保住我张家的产业！
”“三叔公说得是！”张浩连忙点头，随即话锋一转，带着一丝委屈和质疑，
“可是……侄儿虽然不肖，却也记得爹娘说过，那祖宅是家族的根，是最后的倚仗。
交给族里‘保管’……侄儿怕爹娘在九泉之下难以瞑目啊。”他目光扫过众人，
声音提高了一些：“况且，侄儿听说，城东王员外家前些日子分家，为了几亩水田，
亲兄弟都打破了头……我们张家如今虽不如往昔，但难道也要学那等人家，趁着侄儿落难，
就来瓜分最后的祖产吗？”这话说得就有些重了，
直接点破了众人冠冕堂皇借口下的真实意图。几个脸皮薄的亲戚顿时神色尴尬，眼神闪烁。
“放肆！你怎么说话呢！”尖嘴堂叔厉声喝道。“侄儿不敢放肆！”张浩挺直了脊梁，
虽然衣衫褴褛，但那瞬间爆发出的气势竟让众人一愣，“侄儿只是想说，这祖宅，
是我张浩的根，也是我翻身的唯一本钱！我不能交出去！
”他抓住对方“为你好、为家族好”的借口，反将一军：“三叔公，各位长辈若真为侄儿好，
为张家好，可否给侄儿一个机会？”三叔公眯起眼：“机会？什么机会？
”“请三叔公和各位叔伯作保，替侄儿与债主周旋，宽限一个月！”张浩斩钉截铁地说道，
“一个月内，侄儿必定想办法还上……还上那利钱最重的王屠户那二十两银子！若做不到，
不用各位长辈开口，侄儿亲手将地契奉上，净身出户，从此不再踏入张家一步！
”他刻意选择了一个数额不大但以凶悍闻名的债主，以及一个看似不可能完成的任务。
这既是军令状，也是一种谈判策略——将一个更大的矛盾（夺取全部祖产），
暂时转移到一个更具体、更短期、似乎有可能实现的目标上。立下军令状，展示决心，
同时也给了对方一个台阶下。毕竟，逼得太紧，传出去名声不好听。而一个月时间，
在他们看来，这个败家子根本不可能弄到二十两银子，到时候再来接收祖宅，更是名正言顺。
三叔公与几个核心亲戚交换了一下眼色。半晌，三叔公才缓缓开口，语气深沉：“好！张浩，
这话是你说的！族里众人都是见证！就给你一个月时间！一个月后，
你若拿不出二十两银子还给王屠户，这祖宅地契，便由族里收回处置！到时你若再耍赖，
休怪族法无情！”“侄儿，绝无怨言！”张浩躬身应道。目的虽未完全达成，
但有了明确期限和承诺，众人也不再逗留，又训诫了几句，便陆续散去。破败的小院里，
终于只剩下张浩一人。他长长舒了一口气，后背已被冷汗浸湿。刚才那一番交锋，
看似他占了主动，实则凶险无比，完全是凭借现代社会的谈判技巧和心理学应用，
才勉强守住了这最后的阵地。他走出这间摇摇欲坠的偏房，
开始巡视这片刚刚誓死保下的“家族核心资产”。祖宅确实很大，前后三进，
加上两侧的跨院，占地起码有五六亩。但如今，围墙多处坍塌，院内杂草丛生，高过人头。
主要的房屋虽然结构尚在，但门窗朽坏，屋顶漏光，瓦片残破，梁柱上满是虫蛀的痕迹。
空气中弥漫着一股霉烂和荒芜的气息。夕阳的余晖透过破洞洒下来，
在布满灰尘和碎砖的地面上投下斑驳的光影。张浩独自站在这片巨大的废墟之中，举目四望，
心中一片茫然。前世他虽然压力大，但至少生活在物质丰富的现代都市，而这里，
是生产力低下的古代，而且还可能是个灾年（记忆碎片里有粮价飞涨、流民渐多的信息）。
二十两银子，一个月期限……一座除了大和破之外一无是处的祖宅……绝境，
这是真正的绝境。然而，前世作为房产中介，
无数次在看似不可能的销售任务中寻找突破口、盘活“不良资产”的职业本能，
开始在他血液里苏醒。他眯起眼睛，像是评估一套极具挑战性的房源一样，
重新审视着这片破败的宅院。
“大……位置偏但靠近城郊……结构虽破但骨架还在……”他喃喃自语，大脑飞速运转，
前世看过的各种改造案例、商业策划、生存狂帖子的信息纷至沓来。
灾年……流民……劳动力……庇护所……工作机会……几个关键词在他脑海中碰撞。忽然，
一个模糊的、大胆的、甚至有些疯狂的念头，如同黑暗中划过的第一道闪电，骤然亮起。
他猛地抬起头，看向那轮即将沉入地平线的血色残阳，眼中不再是茫然，
而是燃起了一丝近乎赌徒般的、充满挑战欲的光芒。“不良资产……也是资产！
”他低声对自己说，嘴角勾起一抹奇异的弧度，“就看怎么盘活了。”这栋破祖宅，
或许不只是遮风挡雨的栖身之所，更是他在这个陌生时代，活下去，
甚至……崛起的唯一火种。2第二章：流民潮来临守住祖宅的兴奋感仅仅持续了一夜，
第二天清晨，张浩就被腹中强烈的饥饿感唤醒。空荡荡的米缸，比他的脸还干净。
翻遍整个祖宅，只在厨房角落找到一个干瘪的布包，里面躺着最后几枚铜钱，掂在手里，
轻得让人心慌。“得先弄点吃的，再想办法搞钱。”张浩揣起铜钱，
走出了荒草丛生的祖宅大门。小镇的街道比记忆中原主闲逛时冷清了许多，
却也多了几分诡异的喧嚣。一种不安的氛围弥漫在空气中。他首先感受到的是物价的冲击。
“什么？糙米昨天还十五文一斗，今天就要二十文了？你怎么不去抢！
”一个妇人站在米铺前，尖声质问。米铺伙计一脸无奈，
却也带着几分有恃无恐：“这位大嫂，话不能这么说！北边闹灾，运粮的路不好走，
进货价一天一个样！就这，还不一定有的卖呢！您不买，后面多的是人等着！
”张浩摸了摸怀里那几枚温热的铜钱，默默地走开了。别说一斗米，就是半升，
他现在也买不起。粮价飞涨如同第一块倒下的多米诺骨牌，引发了连锁反应。
布匹、盐巴、甚至平日里最普通的菜蔬，价格都不同程度地上扬。市集上的人们行色匆匆，
脸上少了往日的闲适，多了几分焦虑和警惕，
交谈中也大多离不开“北边”、“旱灾”、“流民”这些字眼。人心惶惶。
张浩原本想看看有没有什么零工可以暂时糊口，但镇上仅有的几家商铺要么生意清淡，
要么明确表示不招外人。他这身虽然破旧但仍是绸料的衣服，以及“败家子”的名头，
似乎也让他处处碰壁。就在他几乎要放弃的时候，一阵更大的嘈杂声吸引了他的注意。
他循声走到镇子东头的城隍庙附近。眼前的一幕，
让他这个来自现代的灵魂受到了巨大的冲击。官府设立的施粥棚前，密密麻麻地挤满了人。
他们几乎不能称之为“人”，更像是一群裹着破布、勉强移动的骨架。男女老少，
个个衣衫褴褛，面黄肌瘦，灰尘和苦难深深地刻在他们的脸上、眼神里。他们端着破碗，
伸着干枯的手，拼命地向前挤着，眼中只有那一点点可以续命的稀粥。
空气中弥漫着汗臭、霉味和一种绝望的气息。“滚开！都排好队！再挤今天谁都别吃了！
”维持秩序的衙役挥舞着皮鞭，不耐烦地呵斥着，眼神里充满了厌恶。而更远处，
一些本地的商户和居民远远站着，对着流民指指点点，脸上是毫不掩饰的排斥与恐惧。
“听说北边都易子而食了……太惨了。”“惨？我看是危险！这么多人涌进来，
偷鸡摸狗的事肯定少不了！”“官府就不该放他们进来！万一有瘟疫怎么办？”“就是，
你看他们那样子，跟鬼似的，晚上都不敢出门了……”恐惧源于未知，也源于资源的紧张。
张浩能理解这些本地人的想法，但他看到的，却不仅仅是混乱和负担。
他的职业本能让他开始更仔细地观察这些“潜在客户”。他注意到，
尽管大部分流民都虚弱不堪，但其中不乏一些青壮年男子，他们的骨架宽大，
只是因为饥饿而显得佝偻，眼神深处还残留着对生存的渴望。只要给他们饭吃，
他们就能爆发出惊人的劳动力。他还看到，人群中有一个老汉，即使在排队领粥的混乱中，
也下意识地护着怀里几件简陋的木工工具；一个妇人，
正小心地替身边的孩子整理虽然破烂但针脚细密的衣裳；甚至在一个角落，
一个穿着虽然脏污但明显是读书人长衫的中年人，正低声安抚着哭泣的孩童……手艺人，
善于女红的妇人，甚至可能有识字的人……张浩的心脏猛地跳动了一下。他们缺的，
不是一个施舍的粥棚，那只能吊着命。他们缺的，
是一个能遮风挡雨、让他们重新找回尊严和价值的安身立命之所，一个稳定获得食物的途径。
夜晚，张浩回到他那空旷、破败、但足够大的祖宅。
城外隐约传来流民聚集地的哭泣声和压抑的呜咽，随风飘入，更添几分凄凉。
他点起一盏昏暗的油灯（灯油也是最后的存货），站在院子里，环视四周。月光下，
残破的屋宇像一头匍匐的巨兽阴影。杂草在夜风中摇曳。白天在施粥棚前看到的景象，
与眼前这片巨大的“不良资产”在他脑海中反复交叠。
……需求……”前世那些关于群租公寓、长租公寓、甚至产业园区配套宿舍的商业模式碎片，
开始与眼前这个灾年的现实疯狂碰撞、融合。排斥流民？他们只是想要活下去。害怕流民？
因为他们无所依靠，只能挣扎求生。但如果……给他们一个“家”呢？
哪怕只是一个能躺下来安心睡觉的角落？如果……不是施舍，而是交换呢？用劳动，
换取住所和食物。一个模糊却极具潜力的商业构想，如同拨开迷雾的灯塔，
在他脑中越来越清晰地成型。流民，不是负担，而是亟待开发的、最宝贵的“资源”！
这栋破祖宅，不是负累，而是能容纳这些资源，并将其转化为价值的唯一“平台”！
将“灾民”转化为“租客”。将“负担”转化为“资源”。将“消耗”转化为“循环”。
一个名为“灾年公寓”的计划雏形，在这一夜，于这破败祖宅的昏暗油灯下，悄然诞生。
张浩的眼睛在黑暗中熠熠生辉，之前的茫然和绝望一扫而空，
取而代之的是一种发现巨大商机的兴奋和面临严峻挑战的凝重。他知道，这条路绝不好走，
但这是他，也是这宅院里未来可能住进来的许多人，唯一可能活下去，甚至活得更好的路。
3第三章：“灾年公寓”计划城外的哭声如同夜风，丝丝缕缕渗进破旧的祖宅。
张浩坐在唯一还算完整的正堂里，就着一盏如豆的油灯，
铺开一张粗糙的草纸——那是他从灶膛边翻找出来的。他用烧焦的细木棍作笔，眼神专注，
仿佛在绘制一幅价值千金的战略蓝图。祖宅的平面图在他笔下逐渐清晰。前世作为房产中介，
看户型图、规划空间几乎是本能。此刻，这片巨大的破败宅院，在他眼中不再是负担，
而是一个亟待开发的宝藏。他圈画出前院：“这里，平整出来，搭建简易工棚，
作为‘工作区’。木工、篾匠、甚至未来可能的纺线、织布，都可以在这里进行。
”他的“笔”移到中院的主体建筑：“这些房间，虽然破败，但墙体大多完好。
优先修补屋顶，加固结构，划分出大小不等的隔间，作为‘生活区’。
按家庭、性别分开安置。
”他又指向荒芜的后院以及两侧广阔的跨院：“后院土质看起来不错，清理杂草后，
可以开辟为‘种植区’，尝试种些生长快的菜蔬。东跨院地势高燥，修缮后作为‘仓储区’，
存放粮食和物资。
西跨院暂时规划为未来扩展区……”一张融合了居住、生产、仓储功能的微型社区规划图，
跃然纸上。这不再是单纯的避难所，而是一个具备自我造血功能的生态雏形。规划好了硬件，
接下来是核心的软件——运营规则。张浩深知，单纯的施舍无法长久，
甚至会养出惰性和怨恨。必须建立一套公平、可持续的交换体系。他沉吟片刻，
在图纸的空白处，郑重地写下了核心规则：一、以工代租，劳动换取生存。
本公寓提供庇护所与基本食物。所有具备劳动能力之租客，须依据自身技能或体力，
参与公寓建设、运营、生产等工作。
工作内容及标准由公寓管理者（即张浩）统一安排与核定。拒绝劳动者，不得入住；怠工者，
清退。二、技能优先，人尽其才。有木工、瓦工、铁匠、纺织、识字等技能者，予以登记，
安排相应岗位，或可承担技术指导，视贡献可获得额外奖励。无特殊技能者，
参与基础体力劳动：修缮房屋、清理杂草、平整土地、安全巡逻等。三、秩序为重，
共建社区。所有租客须遵守基本行为规范，禁止偷盗、斗殴、破坏公物。公共卫生轮流值守，
保持环境清洁，防止疫病。规则简单、直接，
却蕴含着现代管理的精髓：按劳分配、效率优先、规则至上。在这个灾年环境下，
这或许是最公平，也最能激发生存欲望的方式。短期目标，张浩写下一行字：实现基础温饱，
完成祖宅初步修缮，社区实现基本自给自足。这是活下去的底线。长期目标，
他的笔尖顿了顿，眼中闪过一丝光芒：形成良性内循环，产出大于消耗，创造利润，
将“灾年公寓”模式打造成一个稳固的，甚至可复制的商业生态。理想很丰满，
但现实骨感得硌人。张浩从怀里掏出那个干瘪的布包，将里面所有的铜钱倒在桌上。
叮当作响，寥寥十几枚。这是他最后的启动资金。他凝视着这些铜钱，大脑飞速计算。
粮食是最大的开销，必须精打细算。最初阶段，不可能提供饱饭，
只能是维持基本生存的稀粥或粗粮饼子，混合可能找到的野菜。工具更是关键。没有工具，
再多的劳动力也无法有效转化。需要购买几把最便宜的柴刀、锄头、斧头，
或许还能淘换到一些二手木工工具。风险巨大。这点本钱投入进去，可能如同石子投入大海，
连个涟漪都看不到。一旦失败，他不仅失去了最后的依仗，还可能面临被激怒的流民反噬。
但是，坐以待毙，同样是死路一条。张浩深吸一口气，眼神变得坚定。他将铜钱一枚枚捡起，
紧紧攥在手心，冰凉的触感反而让他更加清醒。用这最后的本钱，
去购买最基础的工具和第一批粮食，就像用最后一点火星，去点燃一堆潮湿的柴薪。成，
则星火燎原；败，则万劫不复。他吹熄油灯，走出正堂。黎明前的黑暗最是浓重，
但东方已经透出一丝微不可查的曙光。他望着自己规划的这片巨大“工地”，
心中涌起的不是恐惧，而是一种破釜沉舟的豪情，
以及一个创业者面对未知市场的兴奋与决绝。“灾年公寓”计划，启动。
4第四章：第一位租客：铁匠计划既定，张浩立刻行动起来。
他用几枚铜钱换了些最廉价的糙米和一堆菜市场捡来的烂菜叶，
勉强凑足了能支撑几天的“启动粮”。随后，
他将目光再次投向了城隍庙外那群挣扎求生的流民。这一次，他不再是旁观者，
而是带着明确目标的“招聘经理”。他需要的是能立刻创造价值的关键人才。
在众多面黄肌瘦的身影中，他的目光如同探照灯般扫视，寻找着特殊的“信号”——工具，
或者任何能显示技能的细节。很快，一个蹲在角落的汉子引起了他的注意。
那汉子看起来三十多岁，骨架粗大，但长期的饥饿让他眼窝深陷，衣衫破烂不堪。
与其他流民不同的是，他身边放着一个破旧的麻布袋，袋口隐约露出了一截黝黑的铁锤手柄，
以及几件形状特异的、沾满煤灰的零星工具。他低着头，双手布满老茧和烫伤的疤痕，
眼神空洞地望着地面，与周围那些拼命向粥棚拥挤的人群格格不入。空有一身手艺，
在这灾年里，却不如一碗稀粥吸引人。张浩心中一动，就是他了！
他整理了一下自己那身还算体面但已多日未洗的绸衫，尽量让自己看起来可信一些，
然后迈步走了过去。“这位大哥，请了。”张浩拱了拱手，语气平和。那汉子抬起头，
浑浊的眼睛里带着一丝警惕和茫然，下意识地用手护住了身边的工具袋。“你……你有事？
”他的声音沙哑干涩。“我看大哥身边这些家伙事，像是位手艺人？”张浩蹲下身，
与他平视，目光落在那些工具上，“可是铁匠师傅？”汉子眼神波动了一下，
苦涩地摇摇头：“手艺顶什么用？家乡遭了灾，炉子、铺子全没了，
就剩下这几件吃饭的家伙，跟着我一路逃到这里……连个安身的地方都没有，手艺再好，
也打不出一个馍来。”他的话语里充满了无奈和绝望。张浩心中暗喜，情况与他预想的吻合。
他压低声音，直接切入主题：“师傅，如果我提供一个能遮风挡雨的地方，每天管两顿饱饭，
请你重操旧业，你可愿意？”汉子猛地抬起头，眼中爆发出难以置信的光芒，
但随即又黯淡下去，充满了怀疑：“管饭？还有住处？天下哪有这等好事……你，
你想要我做什么？杀人放火的事，我可不干！”他紧了紧手中的工具袋。张浩笑了，
知道对方动心了，只是不敢相信。“师傅放心，是正经活计。我在城郊有处祖宅，地方够大，
但年久失修，里面堆了不少废弃的旧工具，锄头、镰刀、斧头什么的都锈坏了。
我需要你帮我修复这些工具，如果可能，再打造一些新的农具和木工用的家伙。”他顿了顿，
抛出了核心条件：“暂时我给不了你工钱，但包你吃住。等以后我们这里有了产出，赚了钱，
我承诺，一定给你分润！你是我请来的第一位师傅，就是我这‘灾年公寓’的顶梁柱！
”“灾年公寓？”汉子对这个陌生的词感到困惑。“就是给像师傅这样，有手艺、肯干活，
却暂时落难的人，一个安身立命，靠劳动换饭吃的地方。”张浩解释道，语气诚恳，
“眼下是灾年，我们抱团取暖，才能活下去，甚至活得更好。师傅你这手艺，
就是咱们这个‘团’里最要紧的火种！”汉子看着张浩年轻却异常镇定的脸，
又看了看自己赖以生存的工具，最后目光扫过周围那些绝望的同类。
一丝微弱的希望在他眼中点燃。与其在这里等着不知能否领到的稀粥，不如赌一把！至少，
对方提到了“铁匠”，提到了“工具”，懂他的价值。他深吸一口气，仿佛用尽了全身力气，
重重地点了头：“好！我信你一回！我姓王，家里行三，人都叫我王铁匠！
”张浩心中一块大石落地，脸上露出了真诚的笑容，伸出手：“王师傅，欢迎！我叫张浩。
以后，我们就是自己人了！”就这样，落魄铁匠王三，背着了他视若生命的工具袋，
跟着张浩，走向那座破败的祖宅。他成为了“灾年公寓”计划的第一位租客，编号001，
更是未来这个微型社区不可或缺的“核心技术员工”。回到祖宅，
张浩立刻将规划中工作区的一角清理出来，帮着王铁匠用残砖垒了一个简易的炉灶。
当王铁匠从行李中小心翼翼地取出保存完好的火镰，点燃第一把干草，塞入捡来的木柴，
拉动那个用破皮囊改成的风箱时——“呼！”橘红色的火苗猛地窜起，贪婪地舔舐着空气，
映红了王铁匠专注而重新焕发神采的脸庞，也照亮了周围残破的墙壁和丛生的杂草。这火光，
微弱，却坚定。在这片死寂、破败了不知多久的祖宅里，
这是第一缕代表着生机、劳动与希望的人间烟火。张浩站在一旁，感受着火焰带来的暖意，
他知道，“灾年公寓”的计划，终于从一张草纸上的蓝图，正式迈入了实践的阶段。
而这第一步，走得无比关键。5第五章：邂逅前朝宫女有了王铁匠这第一块基石，
祖宅里终于有了持续的叮当声和烟火气。修复的旧工具开始增多，虽然粗糙，但至少能用了。
张浩一边协助王铁匠，一边继续在流民中物色下一个目标——他需要更多的手艺人，
也需要能干活的基本劳动力。这天，他正在城隍庙外围观察，目光却被一个身影吸引。
那是一位年轻女子，坐在一棵老槐树的树根上，虽同样穿着打满补丁的粗布衣裳，
浆洗得却还算干净。她的头发不像其他流民那般蓬乱，只是用一根木簪简单地绾起，
露出清瘦但难掩秀气的侧脸。她背脊挺直，双手交叠放在膝上，
眼神平静中带着一丝不易察觉的哀愁，
与周围那些或麻木、或焦躁、或哭嚎的人群形成了鲜明对比，显得格格不入。
更让张浩注意的是，她面前放着一个小石块，正用树枝在地上划拉着什么，
旁边还围着几个流民，似乎在听她低声说着话。张浩不动声色地靠近了些，
发现她是在帮一个不识字的老汉，在一块破布上写着家乡亲人的名字和籍贯，
似乎是想托人打听消息。她落笔沉稳，字迹娟秀工整，绝非寻常村野女子所能及。
而且她安排那几个围过来的流民排队，语气温和却自带一种不容置疑的条理。“各位莫急，
一个个来，将姓名、籍贯、欲寻何人告知于我，我帮你们记下。”管理能力！
而且是具备一定文化素养的管理能力！张浩的心脏猛地一跳，这简直是瞌睡遇到了枕头！
他正发愁随着人手的增加，登记、分工、物资分配会变得一团乱麻，
一个天生的管理人才就出现在眼前。他耐心等到那几位流民道谢离开，才整理了一下衣袍，
走上前去，拱手一礼：“这位姑娘，有礼了。”女子闻声抬起头，
看到张浩虽衣着略显落魄但举止有礼，眼中掠过一丝讶异，随即站起身，微微屈膝还了一礼，
动作自然而优雅：“公子有何见教？”她的声音清亮，吐字清晰，
带着一种经过训练的节奏感。张浩直接表明来意：“方才见姑娘为人书写，条理清晰，
字迹秀美，更难得是能安抚众人，井然有序。冒昧请问，姑娘可是读过书？懂得算数？
”女子闻言，眼神微微一黯，沉默片刻，才轻声道：“略识得几个字，粗通些账目罢了。
”她显然不愿多谈。张浩看出她的戒备，更加肯定此女来历不凡。他坦诚道：“实不相瞒，
在下张浩，在城郊有一处祖宅，正欲招揽些落难的手艺人和平安分肯干活的人，
提供一个庇护之所，以工代租，共度时艰。如今正缺一位像姑娘这样，
能协助管理名册、分配活计、协调日常事务的人。”他顿了顿，观察着对方的反应，
继续抛出橄榄枝：“若姑娘不弃，可愿随我前去？同样包姑娘食宿，并且，
我将这内务管理一职，全权托付于姑娘。此地名为‘灾年公寓’，
姑娘便是这公寓的‘大堂经理’。”“大堂……经理？”女子对这个古怪的称谓感到疑惑，
但“内务管理”、“全权托付”这些词，却触动了她内心深处的某些东西。
她看着张浩诚恳而清亮的眼神，不似奸邪之徒，再想到自己连日来的颠沛流离和无所依凭，
心中一阵酸楚。她深吸一口气，似乎下定了决心，低声道：“不敢隐瞒公子，小女子姓赵，
名婉儿。家父……曾是前朝小吏，因宫中变故受牵连，家道败落，
不得已南逃至此……这宫中规矩、文书往来、算学账目，确实略知一二。”前朝宫女！
虽然她谦称是“小吏”之女，但这份气质和谈吐，很可能身份更为特殊。张浩心中更是惊喜，
这简直是中了头彩！他立刻顺势而为，
向她详细描绘了自己对“灾年公寓”的规划蓝图——如何划分区域，如何以工代租，
如何利用各人手艺形成循环，短期目标与长期愿景……赵婉儿静静地听着，
眼神从最初的谨慎、怀疑，逐渐变为惊讶、思索，最后泛起一丝异彩。她没想到，
在这个混乱的灾年，一个看似落魄的年轻人，竟有如此清晰的思路和这般……奇特的构想。
这并非简单的施舍救济，而是一个蕴含着某种秩序和生机的独特社区模型。
尤其是张浩那句“全权托付”，更是打动了她。这份毫无保留的信任，
在她经历家族剧变、看尽世态炎凉之后，显得尤为珍贵。她看着张浩，
仿佛看到了在无边黑暗中摇曳的一簇火苗，虽然微弱，却执着地指向一个可能的方向。良久，
赵婉儿再次敛衽一礼，声音虽轻却无比坚定：“蒙公子不弃，信重如此。婉儿愿尽绵薄之力，
助公子打理这‘公寓’事宜。”张浩大喜过望：“太好了！有赵姑娘相助，我心安矣！
请随我来！”赵婉儿的加入，如同给刚刚启动的“灾年公寓”注入了一剂强心针。
她很快便展现出卓越的管理才能。她重新设计了登记名册，不仅记录姓名籍贯，
更详细标注各人技能、身体状况、家庭成员。
她协助张浩制定更细致的工作排班和食物分配方案，语气温和却原则分明，让人信服。
原本有些杂乱的流民招募和安置工作，在她的梳理下，迅速变得井井有条，走向正轨。
破败的祖宅里，不仅有了铁匠炉的烟火，更开始有了秩序的雏形。
6第六章：多元化经营赵婉儿的加入，
如同给“灾年公寓”这台刚刚组装的机器装上了精密的控制系统。她带来的不仅是秩序，
更是效率。张浩深知，要在这灾年立足并发展，
仅靠王铁匠修复工具和基础的以工代租是远远不够的。必须挖掘每个人的潜力，
将人力资源最大化利用，形成多元化的产出。
在赵婉儿将第一批三十余名租客的信息登记造册、梳理清晰之后，张浩便与她一同，
对着名册，开始了第一次“人力资源优化配置会议”。油灯下，张浩指着名册上的信息，
目光灼灼：“婉儿你看，这位李婶，记录上写着她‘善编苇席’，还有旁边这位周婆婆，
‘能制草鞋’。这说明流民中不**人是有手艺的，只是缺乏材料和方向。”赵婉儿点头，
提笔在一旁备注：“公子所言极是。此外，这位孙老伯，曾是乡间木匠，
带着两个儿子逃难出来；还有这几人，体格健壮，
记录显示曾做过码头力夫或帮人盖过房子……”两人一番商议，
一个基于技能普查的初步组织架构迅速成型。第二天，
张浩便将所有租客召集到清理出来的前院工作区。他站在一个石碾上，
声音洪亮：“各位乡亲！既然大家选择留下，信任我张浩，信任这‘灾年公寓’，
那我们就不再是等粥喝的流民，而是共同创业的伙伴！我们要靠自己的双手，不仅吃饱穿暖，
还要把日子过起来！”他挥舞着手中赵婉儿整理好的名册：“接下来，
我们会根据大家各自的本事，分成不同的队伍，各司其职，形成合力！”很快，
一支支专业队伍被组建起来：编织队：由那位李婶和周婆婆牵头，
七八个擅长女红或编织的妇女组成。张浩让运输队的人去河边割来芦苇、茅草，
她们便利用这些免费的材料，灵巧地编织起草席、筐篓、草鞋等生活必需品。
这些产品不仅可供公寓内部使用，多余的还可以拿出去售卖，换取急需的粮食或其他物资。
木工队：孙老伯被任命为队长，带着他的两个儿子以及另外两个有过木工经验的汉子。
王铁匠为他们修复和打造了刨子、凿子、锯子等工具。
他们的任务首先是修复祖宅内朽坏的门窗，**简易的床铺、桌椅。随后，
开始尝试**手推车、扁担等运输工具，甚至应张浩的要求，研究如何**水车模型，
为未来的农业灌溉做准备。建筑修缮队：由那几个曾做过力夫或泥瓦匠的青壮年组成，
人数最多。他们在王铁匠队提供（修复）的锄头、铁锹、瓦刀等工具支持下，
在木工队**的脚手架和门窗配合下，开始大规模地清理宅内杂草，加固那四处漏风的围墙，
修补各处房屋漏雨的屋顶。叮叮当当的敲打声和号子声，成了祖宅里最常听到的乐章。
运输队：由几个腿脚利索、看起来机灵且有些力气的年轻人组成。
他们负责用木工队刚刚做出来的手推车和扁担，按照张浩和赵婉儿的清单，
去镇上采购必需的粮食、盐巴等物资，
同时也负责将编织队、木工队产出的多余成品运到集市或与周边村落进行以物易物。
